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开工量一路走高 未来东莞楼市压力大
2020-03-16 13:04:01   

    楼市销售火热,楼市的开工量也随着增加。今年以来,东莞楼市开工量一路走高,1~8月住宅累计开工达531.93万平方米,同比去年增长了近两成,有业内人士提醒,新开工量的大量增加,将会加大未来楼市的销售压力。

    瑞峰置业市场研究部数据显示,2012年8月东莞房地产新开工住宅面积约为64.97万平方米,环比同比都增长三成多,也结束了自3月以来住宅开工量连续4个月下滑趋势。非住宅方面开工面积约35.10万平方米,环比下滑近四成,商业开工部分虽没有7月份时的精彩,但因长安万科中心的加盟及各开工楼盘车库的贡献,使得商业开工量35.10万平方米仍在高位运行。

    据介绍,今年以来新开工量一直保持着高位运行的状态,1~8月住宅累计开工531.93万平方米,同比增长近两成。非住宅新开工量214.79万平方米,同比增长61%。而非住宅大幅度增长的原因除了去年开始商住地携带商业地模式的出让外,另一方面也因为商业用地的增加供应,加上东莞转型的关键时刻,部分开发商将其目光转向商业地产。

    业内人士表示,2012年8月总开工量为100.07万平方米,基本与7月持平。从1~8月份的总开工量来看,开工量从3月“小阳春”后一路高开高走,月均开工量达93.34万平方米,同比增长21.35%,其中3~8月的月均开工量达108万平方米,3、5、7、8月份更是创历年同期水平。

    业内人士提醒,去年土地的放量是其新开工工程高速开发的一个重要原因,而东莞楼市5~8月的持续“高温”则为开发商打入一针强心剂,但是对于如此大的开发量,将对未来楼市增加压力,房企应该持谨慎乐观的态度。(记者 蒋幸端)

   


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